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广西快3一定牛遗漏号码数据查询:河南省住房和城鄉建設廳關于開展房地產市場秩序定向檢查的通知

時間:2018-06-27 11:36 訪問量:來源:市房產管理中心房管科

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河南省住房和城鄉建設廳文件

豫建房管〔2018〕26號


河南省住房和城鄉建設廳
關于開展房地產市場秩序定向檢查的
通  知




 
各省轄市、省直管縣(市)房地產主管部門、城市管理綜合執法部門,鄭州航空港經濟綜合實驗區市政建設環保局、綜合執法局:

  根據住房城鄉建設部《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(建房〔2018〕49號)和《河南省住房和城鄉建設廳關于印發<2018年房地產市場監管工作要點>的通知》(豫建房管[2018]1號),結合我省實際,決定對我省房地產市場重點城市(區域)、重點房地產企業開展房地產市場秩序定向檢查。現就有關事項通知如下:

  一、檢查時間

  2018年6月到7月。

  二、檢查方式和范圍

  定向檢查主要采取省廳抽調人員集中檢查和委托市、縣房地產主管部門會同同級綜合執法部門自行組織檢查兩種方式開展。其中:重點區域內的項目由省廳組織人員力量開展集中檢查;重點區域外列入檢查范圍的項目,由所在地自行檢查。集中檢查和自行檢查標準和口徑統一,檢查結果報省廳統一匯總并向社會發布。檢查的重點區域主要包括鄭州市鄭東新區北龍湖區域、白沙組團、中牟縣綠博組團,洛陽市城鄉一體化示范區,開封市城鄉一體化示范區,許昌市城鄉一體化示范區。檢查的重點企業主要包括在全省范圍內有一定影響力、市場份額較大的房地產品牌企業(含國內知名企業和省內龍頭企業),主要檢查上述企業在我省所設立的全資子公司、控股及參股公司名下所有在建在售房地產開發項目,檢查企業名單隨后通知;其他存在違規經營或投訴案件、誠信意識差、群眾反映強烈的企業及項目(由各地根據所掌握的情況確定并上報名單)。

  三、檢查重點

  檢查重點為房地產開發企業在商品房銷售中的違法違規行為,主要包括:
 ?。ㄒ唬┪慈〉迷な坌砜芍ぴな凵唐販炕蛘咭遠ń?、預付款等形式向買受人收取預售房款的行為;
 ?。ǘ┥唐販柯蚵艉賢┒┎還娣?,侵害買受人合法權益的行為;
 ?。ㄈ┮環慷嗍?、炒賣房號的行為;
 ?。ㄋ模┤〉迷な坌砜芍?,未一次性公開全部房源,捂盤惜售或變相圍積房源的行為;
 ?。ㄎ?以捆綁搭售或者附加條件的方式銷售商品房的行為;
 ?。?不按規定將商品房預售資金存入監管賬戶的行為;
 ?。ㄆ擼┫鄢∷聰蜆悍空咼魘痙康夭⒆手手な?、土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、經審定的建設工程設計方案總平面圖、前期物業服務合同和商品房買賣合同示范文本等材料的行為;
 ?。ò耍┫蠆瘓弒腹悍孔矢竦畝韻蟪鍪凵唐紛》康男形?;
 ?。ň牛┫鄢∷聰蜆悍空咼魘舊唐販肯奐鄹?、未實行“一套一標”的行為;
 ?。ㄊ┪蟹康夭突瓜凵唐販?,未在銷售現場公示銷售委托書、經紀機構營業執照和備案證明的行為;
 ?。ㄊ唬┫拗?、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的行為;
 ?。ㄊ┫壑寫嬖詰鈉淥シㄎス嫘形?。

  四、有關要求

 ?。ㄒ唬┘憂抗ぷ髯櫓?。各地房地產主管部門、城市管理綜合執法部門務必高度重視,抽調熟悉政策法規、專業業務能力強的工作人員參加省集中檢查。省轄市原則上從房地產主管部門抽調2人,從城市管理綜合執法部門抽調1人,省直管縣(市)從上述兩部門各抽調1人,抽調人員名單請于6月5日前分別報省廳房地產市場監管處和省城市管理和執法監督局。檢查重點區域所在地的城市房地產主管部門要確定1名同志作為工作聯系人,主動做好溝通協調,摸清檢查區域內企業及項目底數,及時通知受檢項目及企業,并做好檢查配合工作。定向檢查確定的重點企業,各地要篩選其在當地所設立的全資子公司、控股及參股公司名下所有在建在售房地產開發項目,其中項目在集中檢查區域的,由省廳組織檢查,非集中檢查區域內的項目由當地組織檢查。各省轄市房地產主管部門應于6月5日前將重點檢查區域及重點檢查企業項目名單一覽表報省廳房地產市場監管處。非集中檢查區域內的項目檢查情況和典型案例,由各省轄市房地產主管部門在7月20日前報省廳房地產市場監管處。
 ?。ǘ┘憂可緇峒嘍?。建立投訴舉報制度,檢查活動開展期間,各地要公布舉報電話、開通舉報信箱,主動接受群眾舉報投訴。對群眾的有效舉報和投訴以及網絡、報刊等媒體曝光的違法違規行為,要追加到檢查名錄,并交檢查組進行認真調查、快速處理、及時反饋。
 ?。ㄈ┘喲蟛櫬αΧ?。要以抓鐵有痕、踏石留印的工作作風推進檢查工作,堅持時間服從質量,切忌流于形式、走過場。對存在違法違規行為的房地產開發企業,要加大查處力度,及時向當地相關主管部門交辦案件線索,采取責令限期改正、暫停網簽和記入信用檔案、實施聯合懲戒、典型案例公開曝光等方式,加快違法違規案件處置效率,強化執法處罰的震懾作用。
 ?。ㄋ模┭廈鞴ぷ骷吐?。各地有關部門要統一思想、提高認識,安排得力人員做好檢查配合工作。檢查組成員要嚴格工作程序,強化工作紀律,建立責任追究制度,對有案不查、輕查輕處,甚至袒護企業違法違規行為的單位和個人,依法追究責任。
 ?。ㄎ澹┙⒊ばЩ?。各地房地產主管部門要認真總結分析專項整治反映出的問題,及時研究制定進一步加強房地產市場監管的工作措施,完善房地產市場管理制度,強化市場監管,規范開發經營行為,建立健全促進房地產市場健康發展的長效管理機制。

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